房源亮点常平镇金美村的金美公园旁独门独院花园式厂房低价出租一、基本情况本厂房位于东莞市常平镇金美村的金美公园旁，紧靠常平大道、常朗路、常平环城路、振兴西路、金美路，交通十分方便，能满足五十铃等大货车通行，周边人流量大、易招工，生活配套齐全、生活十分方便、实用率高、装修新、保养好。二、厂房园区内建筑如下（所有建筑均为混凝土建筑）（一）主体厂房：一二三层均为无间隔、框架式、混凝土砖的建筑厂房，每层300平方；第四层300平方，为几十间员工宿舍（可拆除部分宿舍或拆除全部宿舍以用作厂房使用），能够充分满足企业员工的居住需要；第五层150平方，为冲凉房、晾衣区、厨房、饭堂等。主体厂房配有前楼梯和后楼梯能满足消防安全需要，可加配货梯，主体厂房合计300*4150*1=1350平方。主体厂房于2013年建成，非常新，四面采光。（二）居住用房：另建有3层半的花园式宿舍，每层约100平方，每层均设置有2个房间、1个客厅、1个洗手间、1个阳台，可用作居住用途。如有需要，可将一楼用于厂房用途摆放设备（如电脑机等）。（三）园区其他用房：园区内还配有10间房屋，每间为50-80平方不等，可以用作厂房、宿舍、仓库、厨房等其他用途。（四）空地：园区内还有高达几百平方米的空地面积，可用于停放多辆汽车等使用。（五）其他空地：园区内拥有高达几百平方米的地方可供租客种植蔬菜水果等农作物，实现自供自足。（六）以上总面积已经远远超过2000平方米。（七）可为全园区厂房配置网络及无线Wifi、视频监控、防盗报警设备、门禁设备、消防喷淋设备等设备。三、设备配置主体厂房已配有两厢电和三厢电，配有洗手间、宿舍、冲凉房、厨房、每层均有超大窗户、采光充足明亮，户型方正、空间利用率高、可满足租客的多样化需求。四、停车位园区内停车位充足且免费。五、用途（一）本园区厂房适合用于电脑机、电子设备生产、五金电子、塑胶、毛织、仓库以及其他一切用途。（二）园区厂房目前按电脑机用途装修使用中，新租客租下后可直接生产，省下大笔装修费用。可供参考摆放：根据主体厂房每层300平方的实用面积，每层可摆放约40-60台电脑机，合计四层多可以摆放160-240台电脑机，加上园区的的其他房子可摆放更多。六、来电看房事项（请注意时间）（一）工作日：晚上7点至11点可来电（二）节假日（含周末）：早上9点至晚上11点可来电（三）看房时间：只限于节假日（含周末）（四）租金在同一区域内十分优惠、房东直租、租金面议、非诚勿扰。七、合同事宜及租金（特别注意事项）（一）本厂房现租客的租赁合同到期日为2022年，因此本次招租的起租时间为2022年起，具体事宜可协商沟通安排、可为来电者做好承接搬迁安排。租金价格可面议、起租时间可面议，可接受长期租赁合同（5年或以上）。（二）整租：在2021年10月1日前，原则上不考虑分租，（三）分租：在2021年10月1日后，可以接受单独的分租，具体事宜请在2021年10月1日后来电咨询。八、中介或老板须知（一）可接受中介转介绍，可按市场价支付佣金；（二）各位企业老板也可以向身边同行推荐本招租信息、可以前来考察现场，介绍成功也按市场价支付佣金；九、其他（一）请以电话沟通形式进行沟通，本招租页上可以通过找到电话拨打给我。（二）不建议使用网站内或APP内的聊天形式向本人咨询。（三）来电时建议告知在哪些看到此招租信息。